Nieuws

Studiedag TENDER EXPERT DAY in Louvain-La-Neuve

29 mei 2026

Op 28 mei trad Gauthier ERVYN op als spreker tijdens de studiedag TENDER EXPERT DAY in Louvain-La-Neuve, waaraan meer dan 130 specialisten in overheidsopdrachten deelnamen. Hij presenteerde een onderwerp over de raakvlakken …

Stedenbouw in Brussel en de omzendbrief van de Brusselse Regering van 3 april 2026

19 mei 2026

Stedenbouw in Brussel en de omzendbrief van de Brusselse Regering van 3 april 2026: een interpretatie van het vonnis “We Are Nature” die de voortzetting van de behandeling van projecten op terreinen …

De aansprakelijkheid van de vastgoedmakelaar

16 maart 2026

Op 13 maart 2026 is Bart VAN HYFTE spreker op het webinar ten behoeve van leden van de Orde van Architecten die de titel voeren van Architect-Vastgoedmakelaar, over het onderwerp ‘de aansprakelijkheid …

Webinar Jurisprudentie

1 oktober 2025

Op 23 en 30 september heeft Gauthier ERVYN deelgenomen aan twee webinars, georganiseerd door de Stichting Openbare Aanbestedingen, waarin de recente rechtspraak van de Raad van State en de gerechtelijke hoven op …

Bewoonbare oppervlakte in Brussel: waarom de nieuwe definitie uw referentiehuur kan verlagen

12 september 2025

Sinds 1 januari 2025 hanteert het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een nieuwe manier om het aantal bewoonbare m² van een woning te bepalen: de “bewoonbare oppervlakte”. De bewoonbare oppervlakte wordt de enige geldige …

Luchtvaartbeperkingen en de windenergiesector: publicatie online

21 augustus 2025

Iets meer dan een jaar geleden verscheen de bijdrage van Bart Van Hyfte, Laurent Delmotte en Olivier Vandingenen, gewijd aan het onderzoek van de luchtvaartbeperkingen (ook genoemd luchtvaarterfdienstbaarheden), met onder meer verbod …

Verbod voor verhuurders om een buitensporige huurprijs voor te stellen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

19 juni 2025

Sinds 1 mei 2025 is artikel 224/1 van de Brusselse Huisvestingscode in werking getreden. Dit artikel verbiedt de verhuurder om een “buitensporige huurprijs” voor te stellen. Indien dit toch gebeurt, kan de …

Arrest nr. 2/2025 van 9 januari 2025 van het Grondwettelijk Hof : De termijn van 15 dagen voor het instellen van beroep tegen een administratieve boete inzake huisvesting moet worden verlengd tot de eerstvolgende werkdag indien deze termijn afloopt op een zaterdag, zondag of feestdag

14 maart 2025

Het Grondwettelijk Hof heeft in zijn arrest nr. 2/2025 van 9 januari 2025 geoordeeld, naar aanleiding van een prejudiciële vraag van de Raad van State, dat artikel 10, §3 van de Brusselse …

Grondwettelijk Hof vernietigt Vlaams decreet: bevoegdheid voor beroepen tegen ruimtelijke plannen keert terug naar Raad van State

26 februari 2025

Het Grondwettelijk Hof heeft op 13 februari 2025 arrest nr. 22/2025 gewezen, waarin het Hof het Vlaamse decreet van 14 juli 2023 vernietigt. Dit decreet maakte de Raad voor Vergunningsbetwistingen bevoegd voor …

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest moeten verhuurders vanaf 1 januari 2025 hun huurovereenkomsten tweemaal registreren : op het gewestelijke platform en op het federale platform !

24 januari 2025

Artikel 19, alinea 1, 3), a), van het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten (hierna « W. reg. ») verplicht de registratie van akten betreffende huur, onderhuur of overdracht van huur van …

Overheidsaansprakelijkheid: Cassatie oordeelt dat niet elke onwettigheid begaan door een administratieve overheid automatisch een fout uitmaakt

19 november 2024

Overheidsaansprakelijkheid: Cassatie oordeelt dat niet elke onwettigheid begaan door een administratieve overheid automatisch een fout uitmaakt.

Grondwettelijk Hof: Omwonenden kunnen registratie van gebouwen als 'vergund geacht' aanvechten zonder constant het register te moeten controleren

7 oktober 2024

Grondwettelijk Hof: Omwonenden kunnen registratie van gebouwen als ‘vergund geacht’ aanvechten zonder constant het register te moeten controleren

Arrest 71/2024

2 juli 2024

In arrest nr. 71/2024 van 27 juni 2024 heeft het Grondwettelijk Hof de intrekking vernietigd van een bepaling die het mogelijk maakte om gelijkaardige hefingen die in een ander gewest of in …

Hervorming omgevingsvergunningsprocedures in Vlaanderen, een stap richting vereenvoudiging?

27 juni 2024

Sinds 2016 werden in Vlaanderen de stedenbouwkundige vergunningen en milieuvergunningen samengevoegd om enkel nog “omgevingsvergunningen” af te leveren. Deze eerste grote verandering vond plaats in 2017 via de “codextrein”.

Bart Van Hyfte en Gauthier ERVYN: sprekers op de Dag van de Publieke sector van het IBR

11 december 2023

Bart Van Hyfte en Gauthier ERVYN namen als spreker deel aan de Dag van de Publieke sector, georganiseerd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren (IBR), op 5 december 2023 in Brussel. (https://www.dagvandepubliekesector.be)

"Bart Van Hyfte en Laurent Delmotte spreken voor de Verenigde Eigenaars/Propriétaire Réunis over de ""Opdeling en bestemmingwijziging van gebouwen"""

26 november 2023

Bart Van Hyfte en Laurent Delmotte zijn de sprekers op de Info-avond die de Verenigde Eigenaars, Propriétaires Réunis (www.ve-pr.be) op 30 november 22023 organiseert te Asse met als onderwerp: “Opdeling en bestemmingwijziging …

Nieuwe ontwikkelingen in de Brusselse huisvesting, de ordonnantiegever beperkt de rechten van de eigenaars en versterkt die van de huurders

9 november 2023

Gedurende het eerste semester van 2023 werd de Brusselse Huisvestingscode tweemaal gewijzigd. Enerzijds door de ordonnantie van 22 juni 2023[1] die tot doel heeft het aantal uithuiszettingen te verminderen en de woning …

Nieuw Boek XIX « Schulden van de consument » in het Wetboek van economisch recht: Let op uw overeenkomsten, algemene voorwaarden en ingebrekestellingen vanaf 1 september 2023 wanneer u zaken doet met consumenten!

11 juli 2023

De wet van 4 mei 2023 heeft het Boek XIX « Schulden van de consument » ingevoegd in het Wetboek van economisch recht.

De statuten van vennootschappen en verenigingen moeten aangepast worden voor 1 januari 2024!

11 mei 2023

Bart Van Hyfte bv@resolved.law en Sylvie Voisin svo@resolved.law

Aanhoudende inflatie ligt aan de basis van de stijging van de rentevoeten voor 2023

9 februari 2023

Volgens het bericht gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 31/01/2023, bedraagt de wettelijke rentevoet in België voor het jaar 2023 5,25%. Deze rentevoet, die niet meer zo hoog is geweest sinds 2009 …

Welkom Sylvie Voisin

9 februari 2023

Het advocatenkantoor RESOLVED heeft het genoegen om u de komst te melden van Mr. Sylvie VOISIN binnen de nieuwe afdeling Ondernemingsrecht.

Arrest nr. 150/2022 van 17 november 2022: Het Grondwettelijk Hof herinnert er aan dat ook rechtspersonen een woninghuurovereenkomst kunnen opzeggen om het gehuurde persoonlijk te betrekken.

5 december 2022

Bij vonnis van 21 oktober 2021 had de vrederechter van Elsene het Grondwettelijk Hof gevraagd of er een discriminatie vervat ligt in artikel 237 van de Brusselse Huisvestingscode.

Brussels moratorium voor de uithuiszettingen van residentiële huurders tijdens de lockdown in 2020: het grondwettelijk hof bekrachtigt het principe maar zet de deur open voor een schadevergoeding aan de verhuurders ten laste van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Naar een algemeen recht van vergoeding voor de individuele rechtsonderhorige lastens de overheid die een openbare last oplegt ?

27 oktober 2022

Door het arrest nr. 97/2022 van 14 juli 2022, heeft het Grondwettelijk Hof beslist dat het procedé, bestaande uit het verbod gedurende een periode van meer dan vijf maanden op de uitvoering …

Wijzigingen Wet betalingsachterstand vanaf 1 februari 2022: pas uw contracten of algemene voorwaarden aan!

25 mei 2022

Brussels moratorium voor de uithuiszettingen van residentiële huurders tijdens de lockdown in 2020: het grondwettelijk hof bekrachtigt het principe maar zet de deur open voor een schadevergoeding aan de verhuurders ten laste …

Wat is het lot van aannemers indien hun werken abnormale burenhinder veroorzaken (die niet te wijten is aan een fout van hunnentwege) ?

28 december 2021

Indien de aannemer werken uitvoert die, zonder fout van zijnentwege, abnormale burenhinder veroorzaken aan de naburige eigendommen, kunnen de buren niet rechtstreeks stappen tegen hem ondernemen. De bouwheer, tegen wie stappen worden …

Hervorming van het goederenrecht, webinars gegeven door Laurent Delmotte.

17 december 2021

De hervorming van het goederenrecht is voor het grootste deel in werking getreden op 1 september 2021. In samenwerking met UCM (Union des Classes Moyennes) gaf Laurent Delmotte over dit ontwerp verschillende …

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verhoogt de transparantie van de Overheidsinstellingen.

9 december 2021

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verhoogt de transparantie van de Brusselse overheidsinstellingen door twee websites te lanceren voor het delen van gegevens. https://datastore.brussels/web/ is een gewestelijk platform voor het delen van administratieve gegevens …

Mag ik geheime opnames als bewijs gebruiken? Het hof van cassatie brengt duidelijkheid

16 september 2021

‘Verba volant, scripta manent’, luidt het Latijnse gezegde. Wie iets niet kan bewijzen met een geschrift, faalt in zijn bewijsplicht.

Een nieuwe index voor de prijsherziening van bouwcontracten

16 juni 2021

De FOD ECONOMIE heeft een nieuwe index « I-2021 » gepubliceerd, die de voormalige « materialenindex » moet vervangen die werd gebruikt in formules voor de prijsherziening van overheidsopdrachten en bepaalde private …

Nieuwe tarieven rechtsplegingsvergoedingen vanaf 1 juni 2021 !

16 juni 2021

Vanaf 1 juni 2021 werden de bedragen van de rechtsplegingsvergoedingen aangepast, lees: verhoogd.

Stedenbouw en ruimtelijke ordening in het Waals Gewest: Het Grondwettelijk Hof oordeelt dat de afschaffing van rechtswege, en zonder voorafgaande evaluatie van de gevolgen, van de oude gemeentelijke plannen van aanleg (GPA) discriminerend is en in strijd is met de richtlijn 2001/42 betreffende de beoordeling van de gevolgen voor het milieu van bepaalde plannen en programma’s (Arrest nr. 75/2021 van 20 mei 2021)

2 juni 2021

De Raad van State werd gevat met een bezwaar ingediend door buurtbewoners tegen stedenbouwkundige vergunningen die werden afgeleverd zonder rekening te houden met de oude GPA’s, aangezien zij van rechtswege afgeschaft werden …

De onteigening van openbaar nut

17 mei 2021

Om hun opdracht van openbaar nut te vervullen, moeten de overheden (Staten, Gewesten, Gemeentes, OCMS, transportmaatschappijen, …) regelmatig projecten ontwikkelen die de aankoop vereisen van onroerende goederen, bijvoorbeeld een volledig of gedeeltelijk …

Omgevingsrecht in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest : Arrest nr. 6/2021 van het Grondwettelijk Hof van 21 januari 2021

17 februari 2021

Omgevingsrecht in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest : Arrest nr. 6/2021 van het Grondwettelijk Hof van 21 januari 2021 : projecten met meer dan 200 parkeerplaatsen vereisen opnieuw een milieueffectenstudie (in plaats van …

Nieuwe bewijsregels in werking getreden op 1 november 2020 !

20 januari 2021

Op 1 november 2020 is het nieuwe bewijsrecht in werking getreden (Boek 8 van het Burgerlijk Wetboek). Onder de belangrijkste vernieuwingen vermelden we:

Resolved avocats advocaten werft aan!

17 november 2020

Resolved avocats advocaten is op zoek naar een Advocaat-medewerker met specialisatie in het publiek recht en het vastgoedrecht. Bekijk hier de volledige vacature en dien uw sollicitatie in via mail aan info@resolved.law

Onrechtmatige bedingen tussen ondernemingen (B2B-wet van 4 april 2019) : ook voor al uw immobiliëncontracten vanaf 1 december 2020 !!!

30 oktober 2020

De B2B-wet van 4 april 2019 heeft een enorme impact op alle overeenkomsten die gesloten worden tussen ondernemingen en voert een bescherming in voor de zogenaamde ‘zwakke’ contractspartij dewelke vergelijkbaar is met …

Resolved Avocats Advocaten is geboren !

31 juli 2020

Wij zijn zeer verheugd u te melden dat op 23 juli 2020 onze advocatenassociatie Resolved werd opgericht. De drie oprichters, Bart VAN HYFTE, Gauthier ERVYN en Laurent DELMOTTE, werken sinds 20 jaar …

🎉 Resolved viert zijn 5-jarig bestaan!

Vijf jaar geleden, in de zomer van 2020, begonnen we met drie vennoten en drie medewerkers aan dit avontuur.